Покупатель недвижимости имеет право перевести титул на свое имя. Для этого необходимо, чтобы контракт на покупку недвижимости был подписан, зарегистрирован и полностью оплачен, а также получено разрешение на перевод титула. Строительство объекта должно быть завершено. До перевода титула право собственности остается у продавца объекта недвижимости, одновременно покупатель является владельцем по контракту. Регистрация в земельном кадастре гарантирует закрепление данной недвижимости за покупателем до получения титула.
Разрешение на перевод титула недвижимости выдается в течении 6 месяцев. Проблемы в получении возникают в случаях наличия судимостей либо расположения объекта в районах, подконтрольных турецкой армии.
Для упрощения ведения сделки, покупатель оформляет доверенность на юриста.
Этапы покупки недвижимости:
1. Юридическая консультация
2. Составление и заверение доверенности
3. Резервирование объекта
4. Составление контракта
5. Ознакомление с контрактом и корректирование при необходимости
6. Подписание контракта сторонами
7. Регистрация контракта в земельном кадастре
8. Внесение первого платежа
9. Подача заявления на разрешение на перевод титула (права собственности) недвижимости (по желанию)
10. Оплата НДС, подключение воды и электричества
11. Получение ключей
12. Оплата полной стоимости по контракту
13. Получение разрешения на перевод титула недвижимости (по желанию)
14. Оплата налога на перевод титула (по желанию)
15. Получение титула (по желанию)